Kesalahan dalam Membeli Properti – Jangan Ditiru Ya

  • Whatsapp
Pertimbangan-Penting-Sebelum-Investasi-Properti
banner 468x60

Membeli properti itu mesti untung di masa depan. itu memang benar. Tetapi, terkadang ada juga beberapa kesalahan yang membuat nilai properti kita menjadi kurang baik atau kurang cepat naiknya.

Lokasi

Membeli atau berinvestasi di properti strategis membuat harganya cepat naik. Kemudian properti di lokasi yang bagus juga banyak peminat sehingga mudah untuk dijual kembali.



Kombinasi dari harga yang cepat naik dan kemudahan dijual inilah yang membuat properti di lokasi strategis lebih menguntungkan.

Untuk properti di daerah pelosok, akan lama menunggu harganya bagus. Belum lagi soal kemudahan transportasi.

Lokasi yang bebas banjir atau memiliki pemandangan bagus juga menguntungkan. Orang lebih menyukai lokasi yang tidak bermasalah apalagi yang pemandangannya indah.

Apakah mudah diakses, adakah fasilitas publik? berapa lama untuk mencapai kantor? apakah kita bisa tetap produktif bekerja dengan rumah yang ada disana?

Apakan memudahkan untuk sekolah anak – anak?

Semua ini sangat baik jika dipertimbangkan terlebih dahulu.

Tidak membuat estimasi biaya yang akurat

Perhitungan biaya yang matang sangat penting. Membeli rumah di perumahan mungkin tinggal bayar pajak saja. Tetapi, rumah di perumahan biasanya minta perbaikan saat umurnya diatas 4 tahunan.

Untuk rumah di kampung, kita mungkin juga perlu biaya untuk “menyumbang” kampung bersangkutan. Ini memang tidak resmi dan tidak wajib. Tetapi untuk ucapan selamat datang juga. Terutama, jika kampung yang akan kita tinggali masih termasuk di daerah desa.

pertimbangan membeli rumah baru

Untuk biaya pajak dan sebagainya, sebagai pembeli kita biasanya perlu tambahan biaya sekitar 15% dari harga properti yang kita beli.

Ini belum termasuk biaya untuk renovasi, jika diperlukan. Jika kita membeli rumah yang sudah jadi, selalu ada biaya tambahan keluar, meskipun nilainya mungkin hanya dibawah 10 juta.

Baca Juga :   Panduan Investasi Surat Berharga Negara 1 Juta - Berapa Sih Untungnya?

Ada saja keran rusak, genting atau talang bocor bahkan mungkin, WC mampet atau rangka atap ada yang sudah keropos tanpa terlihat secara jelas saat pertama kali dibeli.

Sekarang, bila uang itu berasal dari pinjaman, pastikan semua juga dihitung dengan baik. Termasuk, cara kita membayar cicilannya.

Berharap mendapat keuntungan dengan cepat

Berinvestasi properti sebenarnya lebih seperti tabungan. Kita mendapat kenaikan harga agak panjang beberapa waktu. Bisa saja kita membeli properti di daerah gundukan / bukit kecil luas dan murah. Kemudian kita ratakan, kita buat kapling dan dijual terpotong – potong.

Dalam beberapa bulan bekerja, kita sudah bisa menaikkan harga properti kita.

Tetapi, kenaikan harga yang signifikan itu datang setelah bertahun – tahun. Misal, tetangga saya dulu tahun 1995 membeli tanah di kampung saya Rp 430 juta ( seharga 2 kali mobil mercy C200 saat itu yang Rp 200 juta ). Tanahnya dapat 480 meter.

Saat ini, tanah ini harganya minimal 6 milyar karena letaknya ditengah kota. ( atau, setara 6 unit mercy C200 avant garde 2019 yang 1 milyar sebuah ).

Tetapi, harga ini baru masuk akal tahun 2019 ini. Atau, setelah 24 tahun!

Bagaimanapun, kenaikan harga ini tetap bagus. kan melampaui inflasi.

Berangkat dari tujuan yang salah untuk mendapat untung mendadak kadang dilakukan orang saat berinvestasi properti. Terkadang, ada juga yang “memborong” properti di daerah yang akan dibangun kampus atau bandara.

Semuanya sih silahkan saja. Tetapi, jika properti tadi dijual lagi dan ingin segera naik harganya, mungkin perlu waktu juga supaya terjual semua.

banner 300x250

Related posts

banner 468x60

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *



Anda membutuhkan jasa pembuatan website ? segera saja kontak lawang techno, lejitkan omset usaha anda dengan website dan rasakan ledakan profit bisnis anda